‘Kemewahan senyap’ sedang menjelang pasaran perumahan, menurut Ketua Pegawai Eksekutif The Corcoran Group. Ia bukan lagi hanya Hamptons, Aspen, dan Miami.

• Pasaran perumahan mewah hari ini sedang berkembang daripada rumah besar mewah yang mewah ke arah “kemewahan senyap,” yang menekankan keselesaan yang tidak mencolok, menurut Pamela Liebman, CEO The Corcoran Group. Trend ini termasuk rumah mewah yang lebih kecil dan pembeli lebih memilih tempat yang menawarkan ciri-ciri bermakna berbanding saiz atau pengaruh semata-mata.

(SeaPRwire) –   Walaupun orang mempunyai definisi yang berbeza tentang kemewahan, perkataan itu biasanya mencetuskan gambaran kemewahan, keagungan, dan eksklusif. Dan dalam pasaran perumahan, ia biasanya mencetuskan gambaran rumah besar mewah yang dipenuhi kemudahan.

Tetapi definisi perumahan mewah hari ini sedang berubah, menurut Pamela Liebman, CEO The Corcoran Group, firma hartanah yang diasaskan oleh bintang Shark Tank Barbara Corcoran pada tahun 1973. Malah, ramai pembeli kaya sedang mengikuti trend “kemewahan senyap” yang tidak mencolok apabila membeli rumah.

“Bagi pembelian rumah, kemewahan senyap tidak perlu menjadi estet terbesar di kawasan itu,” kata Liebman kepada Mansion Global. “Ia boleh menjadi tempat yang membuatkan anda sangat gembira dan mungkin mempunyai semua kemudahan kegemaran anda, seperti beranda indah di mana anda duduk dan minum teh atau koktail pada penghujung hari, berbanding menjadi estet utama yang semua orang pandang dan ingin tahu siapa yang tinggal di sana.”

“Kemewahan senyap ialah kemewahan yang membuatkan anda gembira,” katanya seterusnya. “Kemewahan yang mencolok mungkin mempamerkannya kepada dunia.”

Sebenarnya, laporan Julai daripada platform pemilikan bersama rumah percutian Pacaso menunjukkan rumah-rumah yang lebih kecil menjadi lebih mewah dan semakin popular di kalangan individu berkemampuan tinggi. Saiz purata rumah baru menurun daripada 2,314 kaki persegi pada suku keempat 2022 kepada 2,169 kaki persegi pada suku keempat 2024, seperti yang ditunjukkan oleh data U.S. Census Bureau.

“Pembeli berkemampuan mengutamakan kemudahan dan fleksibiliti kewangan, mencari rumah yang memerlukan kurang penyelenggaraan tanpa mengorbankan kemasan mewah yang kita semua suka,” menurut Pacaso. Tambahan pula, mereka memilih rumah yang lebih kecil kerana lebih mudah dibeli secara tunai berbanding mengambil gadai janji semasa kadar faedah masih tinggi.

Di mana pembeli ‘kemewahan senyap’ mencari rumah

Kemewahan senyap juga berkaitan dengan tempat pembelian. Walaupun pasaran perumahan mewah utama termasuk Hamptons, New York City, Los Angeles, Miami, Palm Beach, dan Dallas, terdapat beberapa pasaran baru yang kini menjadi tumpuan.

Di Pantai Barat, Liebman menyatakan bahawa Daerah Sonoma, khususnya Healdsburg, Calif., “adalah tempat yang menarik” di mana jualan rumah mewah telah meningkat 150% tahun ke tahun dan 20% daripada rumah menerima pelbagai tawaran.

Menurut data, harga purata rumah di sana hampir $1.1 juta, iaitu peningkatan kira-kira 17% dalam tempoh lima tahun yang lalu. Dan pada akhir Julai, harga senarai purata melebihi $1.5 juta. Daerah Sonoma telah menjadi tempat热门 bagi pembeli dari kawasan bandar seperti San Francisco dan Los Angeles, kata Daniel Casabonne daripada Sotheby’s International Realty, kerana pemandangan ladang anggur dan suasana bandar kecil.

Park City, Utah, juga telah menjadi destinasi popular untuk membeli rumah mewah, terutamanya bagi mereka yang mencari destinasi bermain ski, kata Liebman—dan ia lebih mudah dijangkau daripada Aspen melalui penerbangan komersial.

“Anda tahu, tidak semua orang mempunyai kapal terbang persendirian,” katanya. Namun, harga purata rumah di Park City ialah $1.5 juta, menurut data. Khususnya, pasaran kondominium mewah pembinaan baru di Park City telah berkembang, dan harga jualan median meningkat 23% dalam [tempoh] kepada $1.85 juta, seperti yang ditunjukkan oleh laporan daripada Park City [sumber].

Di Pantai Timur, Lake Burton, Ga.; Asheville, N.C.; bahagian Carolina Selatan, dan sempadan Florida juga telah menjadi popular bagi pembeli rumah mewah, kata Liebman. Di Lake Burton, banyak senarai 2024 melebihi $5 juta, dan Mayfair International Realty baru-baru ini mengetuai [aktiviti] di sana.

Sementara itu, pasaran mewah di sempadan Florida terus berkembang dan [mencapai kejayaan]. Khususnya, Inlet Beach, Santa Rosa Beach, dan Destin semua muncul sebagai pasaran mewah dengan properti pinggir pantai mewah baru yang meningkatkan harga keseluruhan. Harga purata di Inlet Beach ialah $1.7 juta, menurut Zillow.

“Destinasi warisan kekal sentiasa relevan, [tetapi] sempadan Florida sedang mengukuhkan statusnya sebagai kegemaran pengembara,” tulis Austin Allison, CEO dan pengasas Pacaso dalam laporan syarikatnya mengenai 20 pasaran rumah percutian mewah teratas 2024.

Satu versi cerita ini telah diterbitkan pada [nama penerbit] pada 9 September 2025.

Lebih lanjut mengenai hartanah mewah:

• Dalam , pembeli meminta ‘cuba sebelum membeli’ dan bermalam di rumah mewah berharga ber juta-juta dolar
• ‘Tiada kesan Mamdani’: selepas pilihan raya walikota, menyangkal ramalan kehancuran dan perpindahan ke Florida
• CEO hartanah berkata : ‘pulangan ego’