Bandar bersejarah Itali Florence telah mengharamkan platform seperti Airbnb dari pusat bandar bersejarahnya dalam usaha untuk mewujudkan lebih banyak perumahan untuk penduduk tempatan selepas usaha untuk mengawal penyewaan kediaman jangka pendek yang “mengecewakan”.
“40,000 orang Florence yang tinggal di pusat bandar sedang mengadu tentang mendapati diri mereka, tiba-tiba, tinggal di hotel apartmen,” kata Datuk Bandar Dario Nardella tentang situasi itu.
“Pada tahun 2016, kami mempunyai hampir 6,000 apartemen yang disenaraikan di Airbnb. Hari ini, kami mempunyai hampir 14,378,” tambahnya, dengan menyatakan purata kos sewaan biasa telah melonjak 42% dalam tempoh masa yang sama.
Nardella menyatakan bahawa kerajaannya tidak akan menyasarkan 8,000 penyewaan jangka pendek yang sedia ada di pusat bandar tetapi akan menawarkan insentif cukai kepada pemilik hartanah yang menukar lokasi mereka kepada sewaan jangka panjang, termasuk pembatalan cukai hartanah selama sehingga tiga tahun untuk rumah kedua.
Kerajaan Itali menunjukkan ia akan menerima rancangan yang akan mengehadkan bilangan hari penyewaan setahun untuk sesuatu hartanah kepada 120 hari, tetapi Nardella berhujah bahawa itu tidak mencukupi dan bandar itu memerlukan langkah yang lebih ekstrem. Sewaan jangka pendek ditakrifkan sebagai berlangsung selama 30 hari atau kurang.
“Jika kita tidak cuba mengambil tindakan yang mengganggu secara politik, tiada siapa yang bergerak,” tekannya. “Kami sudah letih dengan pengumuman. Masalah ini telah menjadi struktur.”
Bandar-bandar seperti Florence dan Venice, tarikan pelancongan besar Itali, telah melihat bekalan perumahan yang tersedia merosot beberapa tahun kebelakangan ini. Pelajar di Florence malah telah memprotes kekurangan perumahan mampu milik dengan berkhemah di kampus.
Bandar-bandar ini juga membawa perlindungan UNESCO untuk pusat bandar mereka, walaupun pelancongan berlebihan yang meluas, seperti dalam kes Venice, telah mengancam status ini kerana bandar-bandar gagal mengekalkan kualiti dan keadaan tapak bersejarah.
Penduduk tempatan bandar-bandar ini juga mengalami campuran gaji rendah dan inflasi tinggi, menyukarkan mereka mampu untuk membayar bekalan apartmen yang terhad di kawasan itu.
Kerajaan pusat Itali akan menyediakan rang undang-undang yang akan memerlukan penginapan minimum dua malam di hartanah di pusat bandar bersejarah dan kawasan ketumpatan pelancongan yang tinggi. Tetapi Lorenzo Fagnoni, presiden Property Managers Italia, berkata peraturan sedemikian “bertentangan dengan liberalisme pasaran”.
Setiap hartanah kediaman yang disewakan kepada pelancong akan memerlukan kod pengenalan kebangsaan untuk membantu mengesan dan mengawal penyewaan. Mereka yang gagal mematuhi akan berisiko dikenakan penalti sehingga 5,000 euro (AS$5,500).
The Associated Press dan Reuters menyumbang kepada laporan ini.