Malaysian Buzz

• Walaupun Paris Hilton mempunyai nilai bersih yang tinggi, katanya dia dan suaminya telah mengambil pinjaman gadai janji bernilai $43.75 juta untuk rumah mewah mereka di Beverly Hills bernilai $63 juta, langkah yang lebih biasa di kalangan individu ultra kaya daripada yang mungkin difikirkan. Pakar berkata pembeli kaya seringkali menyimpan wang tunai mereka dalam bentuk cair dan menggunakan pinjaman gadai janji sebagai alat strategik untuk memaksimumkan fleksibiliti dan melabur dalam peluang hasil yang lebih tinggi.

(SeaPRwire) –   Memandangkan Paris bernilai $300 juta hingga $400 juta, ia mungkin kelihatan pelik bahawa dia dilaporkan telah mengambil pinjaman gadai janji untuk pembelian rumahnya baru-baru ini. 

Hilton, yang kekayaannya besar datang daripada 19 barisan produk, hartanah, media dan hiburan, perkongsian jenama, dan rancangan realiti beliau, The Simple Life, hartanah bekas pelakon Mark Wahlberg di Beverly Hills pada awal tahun ini dengan harga $63 juta yang luar biasa. 

Tetapi apa yang tidak dinyatakan adalah bahawa Hilton dan suaminya yang merupakan usahawan, Carter Reum, dilaporkan mengambil pinjaman gadai janji untuk rumah itu, yang mungkin kelihatan seperti langkah yang luar biasa untuk pewaris hotel berusia 44 tahun ini. Dan apa yang nampaknya lebih pelik lagi adalah mereka dilaporkan telah mengambil pinjaman itu selepas mereka telah membeli rumah yang mempunyai 12 bilik tidur dan 20 bilik mandi itu, yang menunjukkan pinjaman gadai janji bernilai $43.75 juta dengan kadar faedah 5.25%. 

Tetapi jenis susunan ini tidaklah sejarang yang mungkin kelihatan, kata pakar hartanah. 

“Ia mengejutkan ramai orang, tetapi ia sebenarnya agak biasa untuk orang mega kaya mengambil pinjaman gadai janji—walaupun mereka boleh menulis cek untuk harga pembelian penuh,” kata Evan Harlow, ejen hartanah di [nama syarikat], kepada [nama penerbit]. 

Malah, rekod awam menunjukkan selebriti ultra kaya termasuk Beyoncé, Jay-Z, Elon Musk, dan juga Mark Zuckerberg telah mengambil langkah yang sama. 

“Amalan yang perlu diambil oleh pembeli purata bukanlah meniru pendekatan tepat mereka, tetapi memahami prinsipnya,” kata Harlow. “Kadangkala langkah kewangan yang paling bijak bukanlah membayar segala-galanya, tetapi menyimpan wang anda dengan fleksibel dan membuatnya bekerja untuk anda.”

Mengapa orang ultra kaya mengambil pinjaman gadai janji

Walaupun ia mungkin kelihatan bertentangan dengan intuisi untuk mengambil pinjaman gadai janji di pasaran hari ini, di mana kadar masih berkeliling dalam julat 6%, ia sebenarnya boleh menjadi langkah yang bijak untuk individu bernilai bersih ultra tinggi. 

Malah, hanya kerana seseorang mempunyai nilai bersih untuk membeli rumah secara terus, itu “tidak bermakna itu cara mereka mahu memperuntukkan wang tunai mereka,” kata [nama pengarah], pengarah jualan mewah untuk [nama syarikat], berpangkalan di Florida Selatan, kepada [nama penerbit].

“Individu bernilai bersih ultra tinggi berfikir secara berbeza tentang kecairan dan leverage; mereka lebih suka menyimpan wang mereka untuk bekerja untuk mereka dalam pelaburan, perniagaan, atau bahkan seni, daripada mengikat semuanya dalam satu hartanah,” kata Kastanis, yang telah mewakili selebriti berprofil tinggi dalam urusniaga hartanah.

Dengan kata lain, menggunakan pinjaman gadai janji membantu membebaskan modal untuk pelaburan hasil tinggi atau usahasama perniagaan, menurut Harlow. Dia menggunakan contoh salah satu pelanggannya, pemilik perniagaan teknologi yang berjaya, yang baru-baru ini membeli hartanah bernilai $3 juta dan memutuskan untuk pinjaman jumbo. Pelanggan itu tidak perlu melakukan itu, tetapi dia mahu menyimpan wang tunai beliau di pasaran, di mana portfolio beliau, dalam jangka panjang, telah memperoleh pulangan tahunan yang jauh melebihi kadar pinjaman gadai janji. 

“Bagi beliau, membeli rumah dengan wang tunai kelihatan seperti ‘hanya meletakkan wang di lorong masuk,’ berbanding dengan menempatkannya untuk bekerja,” kata Harlow.

Kedua-dua Harlow dan Kastanis juga berkata individu bernilai bersih ultra tinggi melihat pinjaman gadai janji secara berbeza daripada orang lain. Orang seperti Hilton melihatnya lebih sebagai alat dan bukannya beban. 

“Bagi ramai pembeli kaya, pinjaman gadai janji hanyalah satu lagi tuas yang mereka boleh tarik dalam strategi kekayaan keseluruhan mereka,” kata Kastanis. “Mereka bermain catur, bukan checkers.”

Versi cerita ini telah diterbitkan di [nama laman web] pada 2 September 2025.

Lebih banyak tentang hartanah mewah:

• Dalam [nama acara], pembeli meminta untuk ‘cuba sebelum membeli’ dan mengadakan tidur malam di rumah mewah berbilion dolar
• ‘Tiada kesan Mamdani’: [nama peristiwa] selepas pilihan raya Datuk Bandar, menentang ramalan malapetaka dan pelarian ke Florida
• [nama trend], kata CEO The Corcoran Group. Ia bukan hanya Hamptons, Aspen, dan Miami lagi